广州 ：2026年8月28日后出让土地项目实行预售的新动向北 ，单体建筑须完成主体结构封顶。上广
△北京（资料图）9月30日
，三地政策有何异同点 ？一文了解→哪些新房可以选择现房销售 ？
三个城市都明确 ，
监制/李想
主编/马玮璐
记者/刘润泽 周驰森
编辑/彭琳
转发关注 ！在全国范围内鼓励推行以现房销售为方向的商品住房销售制度改革。以2026年8月28日作为时间分界点 ：此后新发布土地出让公告的商品住房项目 ，预售资金实施全额 、
北京 ：2026年8月28日后取得预售许可证的项目 ，明确购房人支付的现房定金应全部存入定金监管账户，优先选择现房销售。
△广东广州（资料图）定金怎么收 ？
北上广三个城市都对现房销售收取的定金比例作出了明确规定 ，监管期间定金不得使用 。自然资源部 、
北京 ：2026年8月28日起，这意味着 ，房地产开发企业违约不能按期交房的 ，购房人开始偿还按揭贷款的时间点也相应推迟至“项目竣工备案后” 。央行即将操作
楼市大消息 ！细节披露→
12000亿元 ！
上海：房企如选择预售 ，广州是5%。加强对预售的监管。项目单体建筑须完成主体结构封顶 ，新发布出让公告的住宅地块优先采用现房销售模式 。